一般来说，房产产权是由房产所具有权和土地运用权两部分组成的，可是房产所具有权的期限为好久，而土地运用权依据有关法规为40、50年或70年不等，房产到期后可经过从头交纳土地出让金获得土地运用权。房产所具有权其实归于个人产权，是私有产业权的一种，是受法规维护的。法规规则房产等不动产和动产享房产所具有权，而且其年限是好久的。而土地运用权是国家向安排、安排及个人出让的土地运用权力，依据法规规则，土地的所具有权有权归国家和团体所具有，土地是公有的。土地运用权在国家出让时依据开发类型被分为不同的运用年限，包含：民用住所修建用地，商用修建用地，物产用修建用地等。按修建用类型不同产权年限也不同，一般民用住所修建权属年限为70年，而商用房产修建权属年限则为50年。
家机关、社会团体、企事业单位及军人处理的国有房产归于国家产业，由国家授权的单位(以下简称产权人)依法行使运营和处理的权力并承当相应的职责。团体拥有的房产，由团体安排(以下简称产权人)依法行使运营和处理的权力并承当相应的职责。公有房产产权人同有享有相应的土地运用权。公有房产的运营和处理要逐渐完成社会化、专业化。产权人能够托付物业处理公司等代为运营和处理。房产产权人和运用人对所处理和运用的房产负有维护职责。任何单位和个人都不得侵吞、损坏公有房产，不得运用公有房产获取不合法利益。
上面的文章小编给大家讲了一下公有房屋产权年限是多久，如果大家在购房时，提前对于所购房产的产权年限了解清楚，这样购房时就不会让自己吃亏。
