一、限价房的含义
限价房要优先确保中低价位、中小套型一般商品住房和廉租住屋的土地供给，其年度提供量不能低于居住用地供给总量的70%。
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定，购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。
二、什么人可以购买限价房
限价房购买一般实行申请、审核和备案制度。即限价房办理流程要通过街道(乡镇)、区(县)、市，“三级审核、两级公示”的程序，才能取得购房资格。还要满足以下条件：
1、必须拥有当地的户口，而且取得当地户口必须达到一定年限，以北京为例要求取得户口五年以上。
2、必须是第一次买房。
3、中低收入家庭优先，这一点北京市出台了一个硬性标准：
3人及3人以下家庭的年收入要在8.8万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在57万元及以下(包括57万元)。
4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在76万元以下(包括76万元)。
4、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人必须具有北京户口。单身家庭提出申请的，除了符合以上的条件外，申请人必须年满30周岁。
