房产预告登记证怎么变更别人名下，房产预告登记证怎么办理

房产交易市场一直是非常的火爆的，大家都知道，在买房的过程中需要一系列繁琐的手续，其中就有一个房产预告登记证，相信广大的群众对于这个证明还不是特别的熟悉，在办理的时候会跑很多的冤枉路，为了能够帮助到大家，今天我们就有请相关的专家给大家详细介绍一下房产预告登记证怎么办理?

在介绍房产预告登记证怎么办理之前我们先来了解一下房屋预告登记证明有什么具体的作用。根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来的实现物权，按照约定可以向登记的机构申请预告的登记。预告登记后，未经预告的登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

房产预告登记证怎么办理，办理办法

在我们买房的时候，首先需要与开发商签订一个商品房买卖合同，然后就可以拿着这些资料到房管局备案了，不过好多的时候这个步骤都是开发商帮忙办理的，不需要我们了解太多。

首先就是我们买房的时候与开发商签订的商品房买卖合同一份，房屋登记申请表和身份证复印件、婚姻状况证明如果结婚后可以直接拿上房产证，收据。以上的资料必须全部加盖公章之后才有效。

将以上的资料准备好之后，交给房管局的工作人员，一般3-4天之后就可以拿回这些资料。另外还有拿回房管局发给你的四份资料。分别为《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》，然后按规定按手印盖开发商的章。

最后一步就是审批。将上面的资料交给工作人员进行审批，一般在3-4个工作日之后客户拿上自己的身份证缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，经办人就会给您制作证件，然后您就可以到指定的地点领取自己的房屋预告登记证明了。

上文中对房产预告登记证的作用和办理方法进行了详细的介绍，相信大家也对此有了初步的认识，对于我们个人来讲在买房的过程中房产预告登记证的办理时必不可少的。我们把房产预告登记证怎么办理详细的了解清楚了，在办理的过程中我们才能最大限度的节省时间。