大家租房子一般是月交或者是季度交也有年交的，通常都是一租一年，也有得会租上两三年。签署长期合同为得就是害怕房主会涨房租。那么，涨房租规定有哪些，能随便涨吗?许多朋友想要了解一下这方面的规定，请看下面的介绍吧!
第1、涨房租规定，房租可以随便涨价吗?
根据房屋租金上涨的需求是根据租房发展制定的，没有规定每年涨多少，但当一般租赁合同一般签订一年，合同期限内是不可以涨价的。
签合同时说一个月多少钱就一个月多少钱，不能涨价，但在合同到期后，房东可以涨房租这是和需求成正比的，比如，春节后的一段时间，更多人的租房，还有就是毕业租房高峰。这一段时间内租金更贵。
年前租房子的较少，租金比较便宜，至于一年多少钱，这个没有具体规定，涨了就更没有人租了。因此，在很多人选择租房时，应根据自己的实际情况，有效避免一些高峰，从而更好地保护自己的权益。
第2、涨房租规定，房租每年较高可以涨多少?
1、涨房租是没有规定限制的，只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租，这是无可厚非的事情，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果，国家对涨房租是没有一定的规定的，但在进行协商的时候是具有一定的技巧的。
2、一般在选择租房的时候，多看看房子周围，多拿些比较。关于房租和房东可以拿在房子周围对比一下类似的便宜货，一般来说，房东会适当增加价格，实际房租要比房东低，如果周围的房子和房子对比，房东就会普遍接受。
3、同时也可以选择续租的时候签订一个长期的合同，因为毕竟已经居住过一段时间，对周围已经有了一定的了解，如果续租不妨来一个长租，租客能住更长时间，获得的优惠更多。长租过程中一般都约定租金不会上涨，这样租房在 砍价时有用，也利于减少租房的支出。
涨房租规定有哪些，阅读完上面的文章，大家对于这个问题是不是已经有所了解了呢，如果想着多租一段时间，就要签订合同，这样房东，在合同期是不可以涨价的。在选择租房时要避开高峰期，这样才能租到便宜的房子。
