房地产一直是大家非常关注的一个话题，因为我们的房子确实是一直在涨，涨的人神共愤。政府也一直在调控，但总感觉效果不是很好。最近这个话题又变得非常的热了，最后中央说要把房子定义了，房子是用来住的。我们终于找到了最根本的地方，房子是用来住的，不是用来炒的。
这样一些调控的细则就开始在市场上出现了，这个时候大家就会想，这样的政策是不是会对我们的房地产构成本质的变化呢?这一次最主要是有几个变化。
买房子不如租房子了?
第一个租售同权，什么意思?就是买房子跟租房子是拥有一样的权利。
就是比如说大家最容易理解的过去我们说的学区房，我们买房子，孩子在旁边这个学校去念书。
但是现在广州采用的策略是你租房子也是一样可以去那个学校读书的。这样的话，大家就会想，不用买房子，租就好了。
这个其实就是我们说的租售同权，那大家会想这样会不会造成都不肯买房子了，这个问题先放在这里。
这个符合现在国家新的政策，要提高我们的房屋租赁市场，大力发展房屋的租赁市场，就是说房子最好不能买卖，只能是你租过来使用。
租房你就只能使用它，这个其实跟政策是一脉相承的。
这样就很自然出现一个问题，包括上海就采用拍卖地的方法，政府告诉你，这块地造的房子只能租不能卖。
供应量下降可能会造成房价上涨
但这里我们都打上个问号，为什么呢?因为这个会对市场产生一个怎样的影响，或者说产生一个长远性的影响，目前其实是很难做一个坚定性的判断。
我一直认为房地产本身对国家、中央、老百姓来说都是一件大事，在政治推行的过程中，我们的决策部门也会根据它出现的情况去做调整。
房地产大涨大跌都不是我们大家愿意看到的，因为这都有问题。这个政策能不能让它达到那个效果，我用一个词有待于观察，因为这里面能够改变什么，目前其实很难看出来。因为有多空其实都可以思考，多空思考其实很简单。如果将来的新房子上来，都不允许卖了，都是租。大家记住这一点，是不是可以卖的房子的供应量就下降了，如果供应量下降，大家还是想买房子的，总不愿意永远住在租的房子里面，尤其中国人总是觉得自己有房子才有家的感觉。这样的情况下，是不是供应量下降，可能反而会造成上涨，是不是可以这么思考，逻辑是这样的。
